Compra-venta
Adquirir una propiedad en ocasiones puede resultar complejo. Con objetivo de facilitar estos trámites, les ofrecemos nuestros servicios de asesoramiento.
Los detalles variarán dependiendo de la venta, pero desde CFX nos podemos ocupar de todas las implicaciones legales y fiscales relacionadas con la compra-venta de su propiedad, incluyendo lo siguiente:
- Verificar el estado de la propiedad a través de la autoridad local y las búsquedas de títulos. Es importante asegurarse de que la persona que vende la propiedad tiene el derecho legal de hacerlo.
- Usar poderes notariales: esto significa que podemos representarlo sin que usted esté presente.
- Contactar con las entidades bancarias: esta es una parte de vital importancia durante el proceso, ya que se debe garantizar que los pagos se realicen en el momento adecuado.
- Confirmar que las licencias y permisos de construcción estén en orden (si corresponde).
- Examinar todos los documentos relacionados con la venta.
- Comprobar que la propiedad está libre de cargas.
- Transferir la titularidad a su nombre.
- Cumplimentar y pagar todos los impuestos correspondientes.
- Inscripción de la propiedad a su nombre en el Registro de la Propiedad una vez que las escrituras sean emitidas por el notario.
- Asegurarse de que todos los cargos de Notario estén pagados y la documentación requerida esté archivada
- Cambio de titularidad de los suministros.
En resumen, durante el proceso de compra de su propiedad, nos pondremos en contacto con el vendedor (o el constructor), el notario, su banco, el banco de su vendedor, el abogado de su vendedor y, si fuese necesario, su agente hipotecario. Además de las autoridades locales, proveedores de servicios públicos, la oficina de impuestos, etc
